Maximale huurverhoging 2026: wat mag je als verhuurder verhogen?

De maximale huurverhoging in 2026 is voor veel verhuurders, beleggers en beheerders een belangrijk onderwerp. Zeker wanneer je meerdere woningen verhuurt, wil je precies weten wat wel en niet is toegestaan. Een verkeerde huurverhoging kan leiden tot discussies met huurders, fouten in de administratie en gemiste opbrengsten. Daarom is het slim om de regels goed in beeld te hebben.

In 2026 gelden verschillende regels per segment. In de sociale huur is de maximale huurverhoging tot 1 juli 2026 5% en vanaf 1 juli 2026 4,1%. Voor zeer lage huren kan daarnaast een hogere stijging gelden van maximaal € 25 per maand. Bij hogere inkomens kan dit zelfs oplopen tot € 50 tot € 100 per maand, afhankelijk van de situatie.

Voor de middenhuur geldt een maximale huurverhoging van 6,1%. Bij een bewonerswissel moet de nieuwe huurprijs aansluiten op het woningwaarderingsstelsel en de bijbehorende huurpunten. In de vrije sector ligt de maximale huurverhoging in 2026 op 4,4%. Bij bewonerswissel geldt daar volgens de aangeleverde informatie momenteel nog geen maximum.

Voor vastgoedbeleggers is het belangrijk om dit niet handmatig per woning bij te houden in losse Excel-bestanden. Juist bij meerdere objecten of huurders ontstaat snel het risico op fouten. Met Fortea Connect beheer je huurovereenkomsten, huurmutaties en huurfacturen centraal in één systeem. Zo houd je grip op je portefeuille en voorkom je dat huurverhogingen verkeerd of te laat worden doorgevoerd.

Wil je jouw verhuurbeheer slimmer organiseren? Bekijk dan hoe Fortea Connect helpt bij professioneel vastgoedbeheer, huuradministratie en overzicht binnen jouw portefeuille.